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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.05 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
進德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：浩瀚湖濱城
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：38 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 18樓 / 28樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮名單
此物件位於台中東區核心地帶，兼具「新成屋優勢」與「極佳生活機能」，非常適合注重生活品質且對交通便利性有高度需求的購屋者。
主要理由：
- 性價比高：每坪 47.05 萬的單價已包含車位，且包含高規格裝修，在東區新案市場中具備競爭性，無需額外投入裝修成本即可立即入住。
- 居住便利性佳：鄰近 LALAPORT、學校與交通樞紐，生活與通勤效率極高，尤其適合有小孩需要就讀附近學校的家庭。
- 增值潛力穩健：雖然目前總價門檻略高，但考量未來捷運藍線的通車潛力以及東區稀缺的土地資源，長期持有具備資產保值能力。
提醒事項： 由於該戶僅有一衛設計，建議購屋者評估家庭成員人數。如果是小家庭（夫妻二人或僅有一位小孩），此配置足夠；若家庭成員超過三人，則需考慮日常生活的便利性與隱私需求。整體而言，若預算允許，這是一個兼具自住與投資潛質的優質標的。
問與答
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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